Proyecto de Inversión Turística · Chuí / Chuy
Atlântico Splash Park
Resort 5 estrellas, parque acuático indoor climatizado, plaza gastronómica y shopping en la frontera entre Brasil y Uruguay
Contenido del proyecto
El proyecto
¿Qué es Atlântico Splash Park?
Atlântico Splash Park es un complejo turístico de gran escala en desarrollo en la ciudad de Chuí, en la frontera entre Brasil y Uruguay. No es solo un hotel: es un destino turístico integrado que reúne resort 5 estrellas, parque acuático indoor climatizado, plaza gastronómica y shopping dentro de un mismo complejo.
El parque acuático indoor es uno de los pilares del proyecto. Al ser cerrado y climatizado, opera los doce meses del año independientemente de la temporada, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y una mayor ocupación del resort.
- Resort categoría 5 estrellas con operación hotelera profesional
- Parque acuático indoor climatizado: abierto los 12 meses
- Plaza gastronómica y centro de entretenimiento
- Shopping con múltiples locales comerciales
- Dos modalidades de inversión: unidad completa o fracciones
Lobby del resort · render del proyecto
Dónde está
Ubicación estratégica: Chuí / Chuy
El proyecto se desarrolla en la región de Chuí / Chuy, en la frontera entre Brasil y Uruguay. Esta ubicación conecta directamente dos mercados turísticos importantes y genera un flujo constante de visitantes por motivos comerciales, turísticos y recreativos.
La región cuenta con proximidad al océano Atlántico, balnearios cercanos, atractivos naturales y una circulación turística activa entre ambos países. El proyecto se plantea como un complejo que combina alojamiento y entretenimiento de nivel internacional.
- Frontera Brasil–Uruguay: dos mercados turísticos en uno
- Acceso desde ambos países por rutas principales
- Proximidad al océano Atlántico y balnearios
- Fuerte movimiento comercial fronterizo todo el año
Infraestructura
El Splash Park: entretenimiento todo el año
Uno de los elementos centrales del complejo es su parque acuático indoor climatizado, diseñado para funcionar como la principal atracción del resort. Al estar cerrado y climatizado, puede operar los doce meses del año sin depender de la temporada de playa.
Este tipo de infraestructura es determinante dentro del modelo turístico porque aumenta el atractivo del destino, genera movimiento constante de visitantes y extiende el tiempo de permanencia en el complejo.
Parque acuático indoor climatizado · render del proyecto
Gastronomía & Entretenimiento
Plaza gastronómica y servicios
El complejo integra una plaza gastronómica, bar lounge y espacios de entretenimiento pensados tanto para huéspedes del resort como para visitantes externos, potenciando el flujo y la ocupación durante todo el año.
Plaza gastronómica del complejo · render del proyecto
Las propiedades
Tipos de unidades dentro del resort
El resort cuenta con tres tipologías de apartamentos pensadas para distintos perfiles de huéspedes e inversores.
Para estadías cortas o parejas. Opción compacta y funcional con todos los servicios del resort.
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Mayor espacio y confort, con hidromasaje en algunos casos. Para quienes buscan más comodidad dentro del resort.
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Diseñado para grupos familiares. La tipología más demandada en destinos turísticos por su capacidad y versatilidad.
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Renders del proyecto · imágenes referenciales
Habitación tipo Family · render del proyecto
Cómo invertir
Dos formas de participar del proyecto
Dentro de Atlântico Splash Park existen dos modalidades de inversión: la adquisición de una unidad completa o la compra de fracciones inmobiliarias bajo régimen de multipropiedad.
🏠 Unidad completa
100% de propiedad de un apartamento. El inversor puede usarla cuando desee o incorporarla al sistema de explotación turística del complejo.
📄 Fracciones inmobiliarias
Cada apartamento se divide en 13 fracciones. Cada fracción otorga 4 semanas de uso al año con propiedad escriturada. Inversión inicial menor.
¿En qué se diferencia la multipropiedad del tiempo compartido?
En el tiempo compartido, se adquiere un derecho de uso condicionado a la disponibilidad del hotel. En la multipropiedad inmobiliaria, el inversor adquiere una fracción real del inmueble escriturable con semanas fijas en el calendario, que puede heredarse o transferirse.
Potencial económico
Modelo de renta y explotación turística
El resort opera bajo un modelo de gestión hotelera centralizada. La administración se encarga de comercialización, reservas, atención a huéspedes y mantenimiento. El propietario puede participar del rendimiento turístico sin gestionar directamente la operación.
Simulación referencial para una unidad Family, basada en tarifa promedio de US$150/noche y gastos comunes de US$300/mes:
Escenario conservador · 50% de ocupación
Escenario intermedio · 70% de ocupación
Escenario alto · 90% de ocupación
Valores orientativos
Precios en dólares según tipo y piso
Los valores varían según la tipología de unidad y el piso dentro del edificio. Rangos orientativos de la etapa comercial actual.
Unidades completas (100% de propiedad)
Fracciones inmobiliarias (4 semanas / año)
Formas de pago
- Contado: descuentos de hasta ~10% sobre el precio de lista
- Financiación directa: entrada mínima del 30%, saldo en cuotas hasta ~48 meses
- Ajustes durante obra vinculados a índices estándar del sector inmobiliario
Cómo avanzar
Proceso de inversión paso a paso
Primer contacto e información
Presentación del concepto del resort, la ubicación, las unidades disponibles y las opciones de inversión.
Análisis de opciones disponibles
Se revisan alternativas (unidad completa o fracciones), disponibilidad, rangos de precios y características de cada opción.
Evaluación económica
Se analizan el valor de la unidad o fracción, las formas de pago, el esquema de financiación y las simulaciones de explotación turística.
Reserva
Se formaliza el interés y se asegura la disponibilidad dentro del proyecto mediante documentación y anticipo.
Formalización
Contratos, documentación legal y cronograma de pagos. A partir de aquí el inversor queda incorporado formalmente al proyecto.
Consultas frecuentes
Preguntas y respuestas
MK Soluciones Inmobiliarias · Puimayen / Barra del Chuy, Rocha, Uruguay